14. Smlouva o ukončení smlouvy o podnájmu
SMLOUVA O UKONČENÍ SMLOUVY O PODNÁJMU
Smluvní strany
Jana Nováková, RČ: 806210/1111, bytem: Brno, Krásného 12, 636 00
na straně jedné jako nájemce
a
Lenka Malá, RČ: 905315/2222, bytem: Brno, Ukrajinská 15, 625 00
na straně druhé jako podnájemce
mezi sebou uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě vzájemného konsensu tuto
smlouvu
o ukončení smlouvy o podnájmu:
I.
Specifikace smlouvy o podnájmu 
Dne 1. 1. 2022 byla uzavřena mezi nájemcem a podnájemcem smlouva o podnájmu, jejímž předmětem je podnájem garsonky nacházející se v domě na adrese Slavkov u Brna, Krásného 123 (dále také jen „smlouva o podnájmu“).
II.
Ukončení podnájmu 
1.	Nájemce informoval podnájemce, že ke dni 30. 6. 2022 dojde k ukončení nájemní smlouvy uzavřené mezi vlastníkem domu Slavkov u Brna, Krásného 123 a nájemcem. 
2.	S ohledem na výše uvedené se nájemce a podnájemce dohodli, že k ukončení podnájmu a předání předmětu podnájmu dojde nejpozději do dne 30. 6. 2022.
3.	Podnájemce se zavazuje nejpozději v den skončení podnájmu /30. 6. 2022/ protokolárně předat nájemci předmět podnájmu vyklizený a ve stavu v jakém předmět podnájmu převzal od nájemce při započetí podnájmu. Předmět podnájmu bude předán v souladu s ujednáními obsaženými ve smlouvě o podnájmu. V případě prodlení s předáním předmětu podnájmu je nájemce oprávněn požadovat po podnájemci smluvní pokutu ve výši 1 000,– Kč za každý den prodlení s předáním předmětu podnájmu. 
4.	Smluvní strany prohlašují, že do doby protokolárního předání předmětu podnájmu podnájemcem nájemci, trvají jejich závazky ze smlouvy o podnájmu, tj. zejména podnájemce je povinen řádně a včas plnit závazek platit nájemné a plnění spojená s užíváním předmětu podnájmu a v případě porušení plnění závazků podnájemcem je nájemce oprávněn přistoupit k předčasnému ukončení smlouvy o podnájmu výpovědí bez výpovědní doby. 
III.
Závěrečná ustanovení
1.	Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními stranami. 
2.	Tato dohoda se vyhotovuje ve 2 vyhotoveních, z nichž po jednom vyhotovení obdrží každá ze smluvních stran.
3.	Tuto dohodu lze upravovat a měnit jen písemnou formou za souhlasu smluvních stran.
4.	Smluvní strany závěrem výslovně prohlašují, že si tuto dohodu řádně přečetly, že jí v celém rozsahu porozuměly a že tato byla sepsána na základě jejich svobodné, vážné a omylu prosté vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují pod tuto dohodu své vlastnoruční podpisy. 
V ............... dne ................................
					Jana Nováková	Lenka Malá
					jako nájemce	jako podnájemce
Poznámka
Ustanovení § 2277 občanského zákoníku ukládá povinnost nájemci informovat podnájemce o skončení nájmu. Podnájem je vztahem závislým na nájmu. Zanikne-li nájem, zanikne tím automaticky i podnájem. Vypoví-li například pronajímatel nájem, zaniká posledním dnem výpovědní doby i podnájem. Z těchto důvodů ust. § 2277 občanského zákoníku ukládá nájemci povinnost sdělit podnájemci, že nájem bude končit a uvést mu rozhodující skutečnosti, jimiž jsou zejména den skončení nájmu (a tím i podnájmu), popř. délku výpovědní doby a počátek jejího běhu. Smyslem ustanovení je dopředu informovat podnájemce, aby si uvědomil, že mu podnájem bude končit a bude si muset najít jiné bydlení. Dle ust. § 2278 občanského zákoníku podnájem skončí nejpozději s nájmem. Podnájem končí společně s nájmem, přičemž může skončit i dříve než nájem, nikdy však později.