19. Smlouva o ubytování (§ 2326 a násl. OZ)
SMLOUVA O UBYTOVÁNÍ 
uzavřená dle ust. § 2326 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smluvní strany
obchodní společnost ABC spol. s r.o., IČ: 111111111111111, se sídlem: Brno, Nádražní 586, PSČ 602 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 12345
zastoupená jednatelem Markem Šedivým
jako „ubytovatel“ na straně jedné
a
Jan Novák, RČ: 851010/1111, bytem: Ostrava, Masarykova 58, PSČ 702 00
jako „ubytovaný“ na straně druhé
Článek 1
Úvodní ustanovení 
1.	Předmětem této smlouvy je smluvní úprava podmínek ubytování, které ubytovanému poskytne ubytovatel, který je výlučným vlastníkem nemovité věci – budovy na adrese Brno, Skalní 58, označované Ubytovna Morava. 
2.	Ubytovatel dále prohlašuje, že je oprávněn poskytovat ubytovací služby v rámci své podnikatelské činnosti. 
3.	Režim ubytování se řídí „Ubytovacím řádem budovy Ubytovna Morava“.
Článek 2
Předmět smlouvy
1.	Ubytovatel se zavazuje poskytnout ubytovanému k přechodnému ubytování ubytovací prostor - pokoj č. 15 na stanovenou dobu. 
2.	Ubytovaný má právo užívat prostor vyhrazený mu k ubytování, jakož i společné prostory ubytovacího zařízení a využívat služby s ubytováním spojené. 
3.	Ubytovaný prohlašuje, že se seznámil s „Ubytovacím řádem budovy Ubytovna Morava“ a zavazuje s jej dodržovat. 
4.	Ubytovatel odevzdá ubytovanému prostory vyhrazené mu k ubytování ve stavu, který je způsobilý pro jejich řádné užívání a zajistí mu nerušený výkon jeho práv spojených s ubytováním 
Článek 3
Doba ubytování 
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou počínaje dnem uzavření této smlouvy do 31. 8. 2023.
Článek 4
Cena ubytování a platební podmínky
1.	Cena za ubytování činí 5 000,– Kč (slovy: pět tisíc korun českých) měsíčně. Ubytovaný se zavazuje před převzetím ubytovacího prostorou - pokoje uhradit první měsíční nájem a jistinu ve výši 5 000,– Kč (slovy: pět tisíc korun českých).
2.	Ubytovaný se zavazuje platit cenu za ubytování po celou dobu, na kterou bylo ubytování touto smlouvou sjednáno, a to i za dobu, kdy nebude fyzicky přítomen v ubytovacím místě, nebylo-li z jeho strany ubytování ukončeno odstoupením od smlouvy nebo výpovědí.
3.	Ubytovaný se zavazuje platit úhradu za ubytování vždy do 1. pracovního dne měsíce, za nějž se cena za ubytování platí, a to převodem na účet ubytovatele číslo účtu 111111111/2700. Úhrada je provedena dnem připsání uvedené částky na účet ubytovatele.
4.	Nezaplatí-li ubytovaný úhradu za ubytování řádně a včas v termínu splatnosti, je povinen uhradit ubytovateli úrok z prodlení, který činí 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. 
5.	Neuhrazení dvou po sobě následujících úhrad za ubytování bude považováno za hrubé porušení ubytovacího řádu a této smlouvy a je důvodem pro výpověď smlouvy ubytovatelem.
Článek 5
Ukončení smlouvy
1.	Ubytování zaniká uplynutím doby, na kterou bylo sjednáno, dále písemnou dohodou smluvních stran, výpovědí smlouvy ze strany ubytovatele nebo ubytovaného.
2.	Ubytovaný může smlouvu vypovědět bez uvedení důvodu před uplynutím sjednané doby. 
3.	Smlouvu o ubytování lze vypovědět pouze písemnou formou. Výpovědní lhůta je jeden měsíc a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi na adresu ubytovatele.
4.	Ubytovatel může před uplynutím sjednané doby smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, porušuje-li ubytovaný i přes výstrahu hrubě své povinnosti z této smlouvy, anebo dobré mravy.
Článek 6
Ostatní ujednání 
1.	Ubytovaný se zavazuje, že: 
–	bude zacházet s předmětem ubytování řádně a v souladu s touto smlouvou, bude pečovat o to, aby na předmětu ubytování, na společných a jiných prostorách budovy nevznikla škoda,
–	bude hradit veškeré škody, které prokazatelně způsobil v předmětu ubytování a ve společných prostorách budovy, případně škody na jiných prostorách v budově nebo na majetku osob užívajících jiné prostory v budově a rovněž škody, které způsobí další osoby, kterým do předmětu ubytování nebo společných prostor budovy umožnil přístup,
–	předmět ubytování po skončení ubytování předá ubytovateli ve stavu, který odpovídá běžnému opotřebení vzhledem k délce trvání ubytování a jeho účelu.
2.	Ubytovaný není oprávněn provádět v předmětu ubytování jakékoli stavební úpravy nebo opravy bez předchozího písemného souhlasu ubytovatele, a to ani na svůj náklad. 
3.	Ubytovaný není oprávněn přenechat předmět ubytování do užívání další osobě bez předchozího písemného souhlasu ubytovatele.
4.	Ubytovaný je povinen oznámit ubytovateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav, jinak odpo­vídá za škody, které by porušením této povinnosti vznikly. 
Článek 7
Závěrečná ustanovení
1.	Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření. 
2.	Otázky touto smlouvou výslovně neupravené se řídí zákonem č. 89/20012 Sb., občanský zákoník a ostatními obecně závaznými právními předpisy České republiky.
3.	Tato smlouva může být změněna či doplněna pouze písemnou dohodou smluvních stran. 
4.	Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
5.	Smluvní strany závěrem prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy, že mu porozuměly a nemají vůči němu žádných výhrad, přičemž tuto smlouvu uzavírají na základě své svobodné, vážné a omylu prosté vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož pod tuto smlouvu připojují své vlastnoruční podpisy. 
V ............... dne .......................		ABC spol. s r.o.	Jan Novák
				zastoupená Markem Šedivým jako „ubytovatel“	 jako „ubytovaný“
Poznámka
Právní úprava smlouvy o ubytování se obsažena v ust. § 2326 až 2331 občanského zákoníku. Smlouvou o ubytování se ubytovatel zavazuje poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení, které je k tomu určené. Tato právní úprava se vztahuje na ubytováních v hotelích, ubytovnách a podobných zařízeních. Od nájmu bytu se ubytování liší svým účelem. Zatímco účelem smlouvy o nájmu bytu je umožnit nájemci bydlení, účelem smlouvy o ubytování je poskytnout mu přechodné ubytování. Ubytovaný má právo užívat nejen ubytovací prostor, který mu byl na základě smlouvy k užívání přidělen. Rovněž má právo, aniž by to bylo ve smlouvě výslovně uvedeno, užívat prostory, které jsou společné všem ubytovaným (např. kulturní místnost, kuchyňka, kuřárna apod.). Objednatel se smlouvou o ubytování zavazuje zaplatit ubytovateli sjednanou cenu za poskytnuté ubytování a za služby s ubytováním spojené ve lhůtě, která je stanovena ve smlouvě, ubytovacím řádu, popř. ve lhůtě obvyklé. Ubytovaný je oprávněn smlouvu o ubytování vypovědět i před uplynutím ve smlouvě ujednané doby bez uvedení důvodu, odpovídá však za škodu takto způsobenou. Ubytovatel může před uplynutím ujednané doby smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud ubytovaný porušuje i přes výstrahu hrubě své povinnosti ze smlouvy anebo dobré mravy.