23. Smlouva o dílo na zhotovení věci na zakázku (§ 2586 a násl. OZ)
SMLOUVA O DÍLO NA ZHOTOVENÍ VĚCI NA ZAKÁZKU
uzavřená dle ust. § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, 
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
Článek 1
Smluvní strany 
ABC, spol. s r.o., IČ: 11111111111
sídlem: Brno, Masarykova 58, PSČ 602 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně v oddílu C., vložka 11111
zastoupena jednatelem Janem Novákem
dále jako „zhotovitel“ na straně jedné
a
Marek Nový, RČ: 770207/3333, bytem: Brno, Krásného 508/17, PSČ 636 00
dále jako „objednatel“ na straně druhé
Článek 2
Předmět díla, předmět smlouvy
1.	Předmětem díla je zhotovení kuchyňské linky včetně spotřebičů dle požadavků objednatele s touto specifikací:
–	materiál	..................................................................................................................................
–	rozměry	..................................................................................................................................
–	spotřebiče	..................................................................................................................................
–	montáž v místě		..................................................................................................................................
	Grafický návrh kuchyňské linky, který bude podkladem pro zpracování kuchyňské linky na zakázku objednatele, tvoří jako příloha č. 1 nedílnou součást této smlouvy. 
2.	Předmětem díla je zhotovení kuchyňské linky, dodání na místo a montáž na místě – byt č. 1 na adrese Brno, Krásného 508/17, PSČ 636 00.
3.	Objednatel je oprávněn i v průběhu provádění díla požadovat záměny materiálů oproti původně navrženým a sjednaným materiálům a zhotovitel je povinen na tyto záměny přistoupit. Požadavek na záměnu materiálů musí být písemný. Zhotovitel má právo na úhradu veškerých zbytečně vynaložených nákladů, pokud již původní materiál zajistil a má právo na úpravu ceny díla v souvislosti s cenou požadovaného materiálu.
4.	Zhotovitel se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí dílo výše v článku 2 odst. 1 této smlouvy specifikované a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu za dílo sjednanou níže v článku 3 této smlouvy.
Článek 3
Cena díla, platební podmínky
1.	Cena díla je oběma stranami sjednána bez DPH ve výši 250 000,– Kč (slovy: dvě stě padesát tisíc korun českých). Objednatel je povinen mimo základní smluvní cenu uvedenou bez DPH zaplatit zhotoviteli DPH stanovenou dle platných právních předpisů. Položkové ocenění díla je uvedeno v příloze č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy.
2.	Ve sjednané ceně díla jsou zahrnuty veškeré výdaje na straně zhotovitele spojené s realizací předmětu díla. Cena díla zahrnuje zhotovení díla, montáž, dopravu do místa montáže díla. 
3.	Cena za dílo může být překročena pouze v případě nutnosti víceprací, které budou odsouhlaseny objednatelem, a bude k těmto uzavřen dodatek k této smlouvě. 
4.	Cena díla bude uhrazena takto : 
a)	nejpozději do 7 (sedmi) dnů ode dne uzavření této smlouvy zaplatí objednatel zhotoviteli zálohu ve výši 50 % ceny díla, tj. částku ve výši 125 000,– Kč (slovy: jeden sto dvacet pět tisíc korun českých), přičemž záloha bude po provedení díla započtena na cenu díla,
b)	zbytek ceny díla bude zaplacen při předání a převzetí díla, nejpozději do 7 (sedmi) dnů ode dne předání dodaného díla bez vad a nedodělků. V případě menších nedodělků a úprav, které nebrání v užívání díla, je doplatek do 90% celkové ceny, zbylých 10% po odstranění drobných nedostatků vypsaných v předávacím protokolu při předání díla objednateli. 
5.	Objednatel uhradí fakturu zhotovitele nejpozději do 15 (patnácti) dnů po jejím předložení (tj. po datu předložení osobně, resp. po datu odeslání poštou nebo emailem).
6.	Pokud objednatel bude v prodlení s úhradou zálohové faktury, je zhotovitel oprávněn přerušit provádění prací po dobu shodnou s dobou, po kterou byl objednatel v prodlení s úhradou. Současně se automaticky prodlužuje termín dokončení díla o dobu prodlení objednatele s úhradou zálohové faktury dle článku 3 odst. 4 a) této smlouvy. 
7.	Pokud objednatel bude v prodlení s úhradou faktury, je povinen zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z celkové sjednané ceny díla za každý i započatý den prodlení. Tato smluvní pokuta zahrnuje i veškeré nároky zhotovitele na náhradu škod. 
Článek 4
Doba plnění
1.	Dílo bude zhotoveno a instalováno v místě byt č. 1 na adrese Brno, Krásného 508/17, PSČ 636 00 nejpozději do 4 týdnů ode dne uzavření této smlouvy za předpokladu včasného uhrazení zálohy na cenu díla dle článku 3 odst. 4 a) této smlouvy.
2.	Objednatel se zavazuje, že dokončené dílo převezme a zaplatí za jeho zhotovení dohodnutou cenu. Objednatel se zavazuje, že bude přítomen v den montáže předávání díla nebo k tomuto převzetí pověří jinou osobu. 
3.	Pokud zhotovitel bude v prodlení s termínem dokončení díla, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z celkové sjednané ceny díla za každý i započatý den prodlení. Tato smluvní pokuta zahrnuje i veškeré nároky objednatele na náhradu škod. 
Článek 5
Provádění díla
1.	Zhotovitel je povinen provést dílo na svůj náklad a na své nebezpečí ve sjednané době. Objednatel je povinen řádně a včas provedené dílo převzít. 
2.	Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však zavazuje respektovat veškeré pokyny objednatele, týkající se realizace předmětného díla. 
3.	Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem. Jestliže zhotovitel díla tak neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu poskytnuté a postup zhotovitele by vedl nepochybně k podstatnému porušení smlouvy, je objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy. 
4.	Zhotovitel je povinen upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věcí převzatých od objednatele nebo pokynů daných mu objednatelem k provedení díla, jestliže zhotovitel mohl tuto nevhodnost zjistit při vynaložení odborné péče. 
5.	Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele mající příslušnou kvalifikaci. Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat veškeré technické normy, bezpečnostní předpisy, veškeré zákony a jejich prováděcí vyhlášky, které se týkají jeho činnosti. Pokud porušením těchto předpisů vznikne jakákoliv škoda, nese veškeré vzniklé náklady zhotovitel.
Článek 6
Předání díla
1.	Zhotovitel je povinen oznámit objednateli nejpozději 10 (deset) dnů předem, kdy bude dílo připraveno k předání. 
2.	Zhotovitel je povinen připravit a doložit při předání díla veškeré doklady, záruční listy, návody na použití týkající se díla. 
3.	O předání díla bude vyhotoven předávací protokol, ve kterém se mimo jiné uvede i soupis vad a nedodělků, pokud je dílo obsahuje a termín jejich odstranění. Pokud objednatel odmítá dílo převzít, je povinen uvést do předávacího protokolu důvody. Objednatel nemá právo odmítnout převzetí díla pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla ani užívání podstatným způsobem neomezují. Zhotovitel se zavazuje vady vytknuté při předání a zapsané do předávacího protokolu odstranit do 30 (třiceti) dnů ode dne předání díla. 
4.	Vadou se pro účely této smlouvy rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu nebo parametrech díla či jeho části, stanovených položkovým oceněním, touto smlouvou a obecně závaznými předpisy. Nedodělkem se rozumí nedokončená práce oproti položkovému ocenění. 
5.	Vlastnictví ke zhotovovanému dílu přechází na objednatele předáním a převzetím díla objednatelem. Nebezpečí škod na zhotovovaném díle nese zhotovitel od zahájení prací až do jeho předání a převzetí objednatelem. Dílo bude po dokončení objednateli předáno jako celek.
Článek 7
Odpovědnost za vady
1.	Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání. 
2.	Zhotovitel poskytuje na zhotovené dílo objednateli záruku v trvání 60 měsíců ode dne předání a převzetí díla objednatelem. Jako potvrzení dohodnuté záruční lhůty vystaví zhotovitel objednateli záruční list. 
3.	Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. Oznámení (reklamaci) odešle na adresu zhotovitele uvedenou v této smlouvě. V reklamaci musí být vady popsány a uvedeno, jak se projevují. Dále v reklamaci objednatel uvede, jakým způsobem požaduje sjednat nápravu. Objednatel je oprávněn navrhovat
a)	odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálů, zařizovacích předmětů apod.)
b)	odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná
c)	přiměřenou slevu ze sjednané ceny vč. její výše.
4.	Zhotovitel je povinen nastoupit k odstranění uznané reklamované vady nejpozději do 10 (deseti) dnů po obdržení reklamace. 
5.	Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ani do 30 (třiceti) dnů po obdržení reklamace objednatele, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí objednateli zhotovitel.
Článek 8
Trvání a zánik smlouvy
1.	Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smlouvy smluvními stranami. 
2.	Trvání smlouvy může být před naplněním účelu smlouvy ukončeno:
–	písemnou dohodou smluvních stran,
–	odstoupením od smlouvy.
3.	Odstoupení musí mít písemnou formu s tím, že je účinné od jeho doručení druhé smluvní straně. 
4.	Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit v případě podstatného porušení této smlouvy zhotovitelem. Podstatným porušením této smlouvy zhotovitelem se rozumí:
–	prodlení zhotovitele s konečným termínem pro dokončení díla delší než 30 (třicet) dnů. 
5.	Zhotovitel je oprávněn od smlouvy odstoupit v případě podstatného porušení této smlouvy objednatelem, kterým se zejména rozumí:
–	prodlení s úhradou ceny díla delší než 30 (třicet) dnů,
–	neposkytnutí součinnosti zhotoviteli.
6.	V případě odstoupení od smlouvy zhotovitel provede vyúčtování dosud provedených prací a vystaví objednateli závěrečnou fakturu. 
Článek 9
Závěrečná ustanovení
1.	Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření. Veškeré dohody učiněné před podpisem smlouvy a v jejím obsahu nezahrnuté, pozbývají dnem podpisu smlouvy platnosti.
2.	Otázky touto smlouvou výslovně neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a ostatními obecně závaznými právními předpisy České republiky.
3.	Tato smlouva je sepsána ve 2 (slovy: dvou) vyhotovení, z nichž po jednom vyhotovení obdrží každá ze smluvních stran. 
4.	Tuto smlouvu lze změnit nebo doplnit jen dodatkem k ní uzavřeným v písemné formě, podepsaným oběma smluvními stranami. 
5.	Dle ust. § 1765 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník na sebe obě smluvní strany převzaly nebezpečí změny okolností. Před uzavřením smlouvy strany zvážily plně hospodářskou, ekonomickou i faktickou situaci a jsou si plně vědomy okolností smlouvy. 
6.	V případě, že se některé ustanovení této smlouvy stane neplatným, nebo neúčinným, platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy zůstane nedotčena. Namísto takového neplatného nebo neúčinného ustanovení budou ostatní ustanovení této smlouvy vykládána přiměřeným způsobem tak, aby v mezích zákona bylo co možná nejvíce dosaženo smyslu této smlouvy podle původního záměru smluvních stran. Současně se strany zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení ustanovením novým, odpovídajícím obsahu a smyslu ustanovení původního. 
7.	Smluvní strany závěrem prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy, že mu porozuměly a nemají vůči němu žádných výhrad, přičemž tuto smlouvu uzavírají na základě jejich svobodné, vážné a omylu prosté vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož pod tuto smlouvu připojují své vlastnoruční, ověřené podpisy. 
V ………….. dne ……………. 
		ABC, spol. s r.o.	Marek Nový
		zhotovitel	objednatel
Poznámka
Zhotovení věci na zakázku je druhem smlouvy o dílo. Obsahem takové smlouvy je povinnost zhotovitele vyrobit podle objednávky zadanou věc a na druhé straně povinnost objednatele zaplatit zhotoviteli cenu za zhotovení věci. Předmětem této smlouvy je zhotovení nového výrobku podle pokynů objednatele. Ve smlouvě je třeba sjednat cenu díla, vhodné je sjednat dobu, do kdy bude věc zhotovena a předána objednateli, místo předání věci zhotovitelem objednateli.

§ 1765 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník
(1) Dojde-li ke změně okolností tak podstatné, že změna založí v právech a povinnostech stran zvlášť hrubý nepoměr znevýhodněním jedné z nich buď neúměrným zvýšením nákladů plnění, anebo neúměrným snížením hodnoty předmětu plnění, má dotčená strana právo domáhat se vůči druhé straně obnovení jednání o smlouvě, prokáže-li, že změnu nemohla rozumně předpokládat ani ovlivnit a že skutečnost nastala až po uzavření smlouvy, anebo se dotčené straně stala až po uzavření smlouvy známou. Uplatnění tohoto práva neopravňuje dotčenou stranu, aby odložila plnění.
(2) Právo podle odstavce 1 dotčené straně nevznikne, převzala-li na sebe nebezpečí změny okolností.
§ 1309 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník
citace na straně 84
(1)	Při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, nesplní-li dlužník dluh řádně a včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy do ujednané výše, a není-li tato ujednána, do výše pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení zástavy.
(2)	Ujednání zakazující zřídit zástavní právo má účinky vůči třetí osobě, jen je-li tento zákaz zapsán do rejstříku zástav podle jiného právního předpisu nebo do veřejného seznamu, anebo byl-li jí znám.
§ 1310 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník
(1)	Zástavou může být každá věc, s níž lze obchodovat.
(2)	Zástavní právo lze zřídit i k věci, k níž zástavnímu dlužníku vznikne vlastnické právo teprve v budoucnu. Je-li taková věc zapsána ve veřejném seznamu nebo v rejstříku zástav, zapíše se k ní zástavní právo, pokud s tím vlastník věci souhlasí.
§ 1311 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník
(1)	Zástavním právem lze zajistit dluh o určité výši nebo dluh, jehož výši lze určit kdykoli v době trvání zástavního práva. Zástavním právem lze zajistit dluh peněžitý i nepeněžitý, podmíněný nebo i takový, který má vzniknout teprve v budoucnu.
(2)	Zástavním právem lze zajistit i dluhy určitého druhu vznikající dlužníkovi vůči zástavnímu věřiteli v určité době nebo i různé dluhy vznikající vůči zástavnímu věřiteli z téhož právního důvodu ...