26. Smlouva o zápůjčce a smlouva o zřízení zástavního práva
			(§ 2390 a násl. a § 1309 a násl. OZ)
SMLOUVA O ZÁPŮJČCE A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA
uzavřená dle ust. § 2390 a násl. a ust. § 1309 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, 
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku plně svéprávní uzavřeli
Smluvní strany
Jan Nováček, RČ: 701110/2222, bytem: Slavkov u Brna, Nádražní 11, PSČ 684 01
dále jako „zapůjčitel“ na straně jedné 
a
Jan Novák, RČ: 851010/1111, bytem: Ostrava, Masarykova 58, PSČ 702 00
dále jako „vydlužitel“ na straně druhé
I.
Předmět smlouvy
Zapůjčitel touto smlouvou přenechává vydlužiteli finanční prostředky v částce ve výši 300 000,– Kč (slovy: tři sta tisíc korun českých) a vydlužitel se zavazuje tyto finanční prostředky po uplynutí sjednané doby vrátit zpět zapůjčiteli. 
II.
Předání a převzetí finančních prostředků
Zapůjčitel předal vydlužiteli finanční prostředky v částce ve výši 300 000,– Kč (slovy: tři sta tisíc korun českých) v hotovosti před uzavřením této smlouvy. Vydlužitel potvrzuje, že finanční prostředky v částce ve výši 300 000,– Kč (slovy: tři sta tisíc korun českých) od zapůjčitele převzal v hotovosti před uzavřením této smlouvy. 
III.
Vrácení finančních prostředků 
1.	Vydlužitel se zavazuje vrátit zapůjčiteli zpět zapůjčené finanční prostředky nejpozději do 31. 12. 2022.
2.	Pro případ prodlení s vrácením finančních prostředků sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení. 
IV.
Úročnost půjčky
Smluvní strany se dohodly, že zápůjčka je sjednána jako bezúročná.
V.
Dohoda o zajištění pohledávky zástavním právem
1.	Smluvní strany se dohodly na zajištění zápůjčky zástavním právem zřízeným k nemovitým věcem ve vlastnictví vydlužitele. Předmětem této zástavní smlouvy je zřízení zástavního práva k nemovitým věcem ve vlastnictví vydlužitele jako zástavního dlužníka specifikovaným níže, a to k zajištění dluhu vydlužitele vůči zapůjčiteli spočívajícího ve vrácení zápůjčky ve výši 300 000,– Kč (slovy: tři sta tisíc korun českých) s příslušenstvím dle této smlouvy o zápůjčce. 
2.	Zástavou k zajištění zajišťovaného dluhu jsou následující nemovité věci ve výlučném vlastnictví vydlužitele:
–	pozemek parc. č. 5, o výměře 1567 m2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha, 
	zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov, na listu vlastnictví č. 20, pro katastrální území Slavkov u Brna, obec Slavkov u Brna, okres Vyškov (dále také jen „zástava“).
3.	Vydlužitel jako zástavní dlužník tímto zřizuje zapůjčiteli jako zástavnímu věřiteli zástavní právo k zástavě specifikované výše v čl. V odst. 2 této smlouvy, a to k zajištění zajišťovaného dluhu specifikovaného v čl. V odst. 1 této smlouvy a zástavní věřitel zástavu k zajištění zajišťovaného dluhu přijímá. 
4.	Zástavní právo k zástavě vznikne vkladem do katastru nemovitostí na základě této smlouvy. Smluvní strany však berou na vědomí, že již od okamžiku podpisu této smlouvy jsou svými projevy vázány. 
5.	Pokud bude návrh na vklad práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí pravomocně zamítnut, zavazují se strany podniknout veškeré kroky, které budou vést k odstranění důvodů, pro které byl vklad zástavního práva zamítnut, a to do 10 dnů od výzvy kterékoliv smluvní strany.
6.	Zástavní dlužník prohlašuje
–	na zástavě neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena či služebnosti, předkupní práva nebo jiná věcná práva
–	zástava není omezena žádnými obligačními vztahy, např. nájmem či pachtem, předkupním právem, právem zpětné koupě apod. 
–	dosud zástavu na nikoho nepřevedl
–	není v prodlení s úhradou jakýchkoli daní, plateb pojistného na sociální nebo zdravotní pojištění, cel, poplatků nebo jiných plateb obdobného charakteru, které je povinen hradit na základě platných právních předpisů
–	není v úpadku a že mu není známo, že by vůči němu byl podán návrh na zahájení insolvenčního řízení či exekučního řízení. 
7.	Zástavní dlužník se zavazuje, že se o zástavu bude starat s péčí řádného hospodáře, že se zdrží všeho, co by bylo způsobilé ohrozit nebo poškodit práva zástavního věřitele k zástavě nebo snížit hodnotu zástavy na újmu zástavního věřitele.
8.	Smluvní strany berou na vědomí, že zástavní právo zanikne způsoby uvedenými v ust. § 1376 a násl. občanského zákoníku, zejména zánikem zajištěného dluhu, složením ceny zástavy zástavnímu věřiteli nebo zánikem zástavy. Zástavní věřitel se zavazuje vydat po zániku zástavního práva podle této zástavní smlouvy k nemovitým věcem zástavci písemné potvrzení o tom, že zástavní právo zaniklo, a to neprodleně po jeho zániku, nejpozději však do 10 dnů od zániku zástavního práva. Návrh na výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí po zániku zástavního práva podá zástavní dlužník a nese náklady s tím spojené.
VI.
Závěrečná ustanovení
1.	Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření. 
2.	Otázky touto smlouvou výslovně neupravené se řídí zákonem č. 89/20012 Sb., občanský zákoník a ostatními obecně závaznými právními předpisy České republiky.
3.	Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž po jednom vyhotovení obdrží zapůjčitel a vydlužitel. 
4.	Tuto smlouvu lze upravovat a měnit jen písemnou formou za souhlasu smluvních stran.
5.	Dle ust. § 1765 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník na sebe obě smluvní strany převzaly nebezpečí změny okolností. Před uzavřením smlouvy strany zvážily plně hospodářskou, ekonomickou i faktickou situaci a jsou si plně vědomy okolností smlouvy. Tuto smlouvu tedy nelze měnit rozhodnutím soudu.
6.	Smluvní strany se podle zákona č. 216/1994 Sb. (dále jen zákon) dohodly, že veškeré jejich spory z této smlouvy nebo s ní související budou řešeny v rozhodčím řízení před jediným rozhodcem Mgr. Jiřím Novotným. Řízení je zahájeno doručením žaloby rozhodci. Smluvní strany tímto pověřují určeného rozhodce k rozhodování všech sporů podle zásad spravedlnosti. Řízení bude vedeno písemně dle § 19 zákona bez nařízeného ústního jednání, s místem doručování písemností na adresu určenou rozhodcem. Rozhodce bude postupovat v řízení dle pravidel sjednaných smluvními stranami v této doložce, a pokud nejsou taková pravidla ujednána, pak ve smyslu ust. § 30 zákona s přiměřeným užitím zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád. Stranám bude doručováno na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebo na adresy, které oznámí v průběhů řízení rozhodci. Zásilky zasílané na adresy dle předchozí věty se pro účely rozhodčího řízení považují za doručené i tehdy, pokud adresát jejich přijetí odepřel nebo si ve stanovené desetidenní úložní době zásilku nevyzvedl, a to dnem odepření přijetí písemnosti nebo uplynutím úložní doby. Náklady řízení jsou tvořeny poplatkem ve výši 3% z hodnoty sporu nejméně však 5 000,- Kč a dalšími náklady řízení souvisejícími s provedením důkazů, které jdou k tíži účastníka, který jejich provedení navrhl, a to vše bez DPH v zákonné výši. Náhrada nákladů řízení včetně nákladů na právní zastoupení se řídí obdobně dle občanského soudního řádu a souvisejících předpisů.
7.	Smluvní strany závěrem prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy, že mu porozuměly a nemají vůči němu žádných výhrad, přičemž tuto smlouvu uzavírají na základě své svobodné, vážné a omylu prosté vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož pod tuto smlouvu připojují své vlastnoruční podpisy. 
V ………….. dne ……………. 
					Jan Nováček	Jan Novák
					zapůjčitel	vydlužitel
Poznámka
Zápůjčka je závazkově právní vztah mezi zapůjčitelem (dříve věřitelem z půjčky) a vydlužitelem (dříve dlužníkem z půjčky), při kterém zapůjčitel přenechává vydlužiteli zastupitelnou věc k užívání a vydlužitel se zavazuje po uplynutí sjednané doby druhově stejnou věc zapůjčiteli vrátit. 
Včasné a řádné splacení zápůjčky vydlužitelem si zapůjčitel může pojistit několika zajišťovacími způsoby, také zřízením zástavního práva k nemovitým věcem vydlužitele. Zástavní právo slouží k zajištění dluhu. Zástavní smlouvou se zřizuje zástavní právo smluvní pro účely zajištění dluhu. Pokud je předmětem zástavy nemovitá věc zapsaná v katastru nemovitostí, je ke vzniku zástavního práva nutný jeho zápis do katastru nemovitostí. Zástavní právo zakládá věřiteli možnost zástavu zpeněžit a uspokojit se z dosaženého výtěžku, pokud mu dlužník zajištěný dluh řádně a včas nesplní.