26.		Žaloba o vyklizení nemovitosti
Městský soud v Brně 
Polní 39, 608 01 Brno 
Žalobce:	Antonín Král, IČ: 01121979, sídlem: Letní 11, 602 00 Brn
Žalovaná:	Jana Králová, dat. nar. 1. 1. 1980, bytem: Jarní 11, 602 00 Brno
Žaloba o vyklizení nemovitosti
V Brně dne 1. 10. 2022
Přílohy:
–	plná moc k právnímu zastoupení 
–	informativní výpis z katastru nemovitostí 
–	kopie nabývacího titulu k budově – darovací smlouva ze dne 9. 9. 1990 
–	kopie oddacího listu 
–	kopie rozsudku o rozvodu manželství 
–	kopie výzvy ze dne 18. 10. 2021 s dokladem o doručení
I.
Žalobce je na základě darovací smlouvy ze dne 9. 9. 1990 vlastníkem nemovité věci - budovy Židenice č.p. 10, způsob využití objekt k bydlení, která je součástí pozemku parc. č. st. 13/1, zapsané u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na listu vlastnictví č. 10 pro katastrální území Židenice, obec Brno (dále jako „předmětná budova“). 
Žalobce a žalovaná byli manželé. Manželství žalobce a žalované bylo uzavřeno dne 15. 10. 1990 Rozsudkem Městského soudu v Brně ze dne 6. 8. 2021, č.j. 10 C 30/2020-20 bylo manželství žalobce a žalované rozvedeno. 
Žalovaná nemá žádný právní titul k užívání předmětné budovy Židenice č.p. 10, jejíž vlastníkem je žalobce. Žalovaná nikdy neměla jakékoliv vlastnické právo k předmětné budově. Žalovaná předmětnou budovu v minulosti užívala pouze z titulu uzavřeného manželství s žalobcem, který je vlastníkem předmětné budovy. 
Žalovaná byla několikrát upozorněna na to, že předmětnou budovu užívá neoprávněně. Výzvou ze dne 18. 10. 2021 byla žalovaná prostřednictvím právní zástupkyně žalobce vyzvána kromě jiného k vyklizení předmětné budovy. Žalovaná však na tuto výzvu nikterak nereagovala. Přes několik výzev žalovaná se odmítá z předmětné budovy vystěhovat. 
Důkaz:
–	informativní výpis z katastru nemovitostí
–	nabývací titul k budově – darovací smlouva ze dne 9. 9. 1990 
–	oddací list 
–	rozsudek o rozvodu manželství 
–	výzva ze dne 18. 10. 2021 s dokladem o doručení
–	výslech účastníků
II.
Vzhledem ke skutečnosti, že není možné smírné vyřešení sporu, je žalobce nucen obrátit se na příslušný soud s návrhem, aby vydal tento 
r o z s u d e k:
I.	Žalovaná je povinna vyklidit nemovitost – budovu Židenice č.p. 10, způsob využití objekt k bydlení, která je součástí pozemku parc. č. st. 13/1, zapsanou u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na listu vlastnictví č. 10 pro katastrální území Židenice, obec Brno, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II.	Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení za soudní poplatek a k rukám právní zástupkyně žalobce uhradit náklady právního zastoupení ve výši dle vyhlášky č. 177/1996 Sb., a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku. 
Antonín Král
Poznámka
K faktickému vystěhování osoby, která neoprávněně užívá nemovitost a odmítá se vystěhovat, je nutný exekuční titul v podobě soudního rozhodnutí o žalobě na vyklizení. 
Neoprávněnému užívání nemovitosti je možné se bránit podáním žaloby na vyklizení předmětné nemovitosti. Žalobcem musí prokázat, že mu svědčí vlastnické právo a že žalovanému nesvědčí žádný právní důvod k užívání předmětné nemovitosti. Před samotným podáním žaloby by měl být žalovaný žalobcem vyzván k vystěhování v určitém termínu s tím, že pokud se v daném termínu z nemovitosti nevystěhuje, bude vlastník nemovitosti nucen řešit danou situaci soudně.