Územní rozhodnutí o umístění stavby [vzor_osnova]
označení správního orgánu věcně a místně
příslušného k rozhodnutí ve správní věci
Znak	

Vaše značka/datum		Naše č. j. .................................	Oprávněná úřední osoba/tel.
...............................		Sp.zn. .....................................	Místo/ vročení
ÚZEMNÍ rozhodnutí o UMÍSTĚNí stavby
Odbor výstavby Úřadu ........................., jakožto stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. ...) a § 84 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), podle § 32 odst. 1 zákona o hlavním městě Praze č. 131/2000 Sb. a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle § 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nazvané
„........................................................................................................................................................“	(dále jen „stavba“). 
který dne 00. 10. 2000 podal
.......................................................................................................................................................... 	(dále jen „žadatel“), 
a na základě tohoto posouzení vydává podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, vydává 
toto rozhodnutí
na pozemcích parc. č. 0000/0, 0000/0, 0000/0, 0000/0, 0000/0, 0000/0, 0000/0, 0000/0, 0000/0, 0000/0 v katastrálním území ....................................., obce .................................  se umísťuje stavba „...................................................................................................................................................“.
1.	Umísťovaná stavba bude obsahovat:
a)	domy s garáží a technickým vybavením se samostatným nadzemním vjezdem 	.......................................;
b)	související stavby pomocné/doplňkové 	....................................................................................................;
c)	terénní a sadové úpravy (zeleň)	 ................................................................................................................;
d)	pozemní komunikace	 ................................................................................................................................;
e)	vodovodní řad a přípojky 	..........................................................................................................................;
f)	kanalizační stoku a přípojky do domů	 .......................................................................................................;
g)	přípojku horkovodu/teplovodu 	.................................................................................................................;
h)	silnoproudé rozvody 	.................................................................................................................................;
i)	rozvod veřejného osvětlení včetně stožárů 	...............................................................................................;
j)	slaboproudé rozvody (telekomunikační přípojku) 	....................................................................................;
k)	jiné 	...........................................................................................................................................................;
a to tak, jak jsou zakresleny v dokumentaci (to jest v situačním výkresu na podkladu katastrální mapy v měřítku 1:1 000 a v situačním výkresu v měřítku 1:500), která bude v souladu s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona ověřena a předána žadateli po nabytí právní moci tohoto územního rozhodnutí.
2.	Pro umístění a navazující projektovou přípravu stavby se stanovují tyto podmínky:
2.1	Základní územní a architektonicko-stavební náležitosti stavby včetně podmínek památkové ochrany
2.1.1	.......................................................................................................................................................;

2.1.2	.......................................................................................................................................................;
2.2	Terénní a parkové úpravy (zeleň) a podmínky ochrany přírody a krajiny
2.2.1	.......................................................................................................................................................;
2.2.2	.......................................................................................................................................................;
2.3	Doprava a dopravní vybavenost včetně napojení stavby na veřejné pozemní komunikace (popřípadě souvislost s dalšími dopravními subsystémy- drážní, civilní letecká, vnitrozemská vodní)
2.3.1	.......................................................................................................................................................;
2.3.2	.......................................................................................................................................................;
2.4	Technická infrastruktura a technická vybavenost včetně napojení stavby na sítě technického vybavení území
2.4.1	.......................................................................................................................................................;
2.4.2	.......................................................................................................................................................;
2.4.3	.......................................................................................................................................................;
2.4.4	.......................................................................................................................................................;
2.5	Podmínky pro zpracování navazující projektové dokumentace stavby, doložení závazných stanovisek nezbytných pro provedení stavby 
2.5.1	.......................................................................................................................................................;
2.5.2	.......................................................................................................................................................;
2.5.3	k žádosti o stavební povolení bude doloženo závazné stanovisko	.............................................;
2.5.4	.......................................................................................................................................................;
2.5.5	.......................................................................................................................................................;
2.5.6	součástí projektové dokumentace pro stavební povolení bude detailní řešení	............................;
2.5.7	součástí projektové dokumentace pro stavební povolení bude doložení spotřeby tepla tepelně technickým výpočtem, a to v členění ..................... a včetně energetického průkazu budovy.
2.6	Koordinační podmínky
2.6.1	.........................................................................;	
2.6.2	.......................................................................................................; 	
2.7	Zařízení staveniště a zásady organizace výstavby
2.7.1	........................................................................................................; 	
2.7.2	.......................................................................................................................................; 
2.7.3	........................................................................................; 	
2.7.4	............................................................................................; 	
2.8	Rozhodnutí o upuštění od dalšího povolování/ohlašování stavby podle § 78 odst. 2 stavebního zákona .............................................................................................................................. 
Toto rozhodnutí má v souladu s ustanovením § 93 odst. 1 a 4 platnost dva [v odůvodněných případech i více] roky od nabytí právní moci. Nepozbývá však platnosti, byla-li před uplynutím lhůty podána žádost o povolení stavby.
Odůvodnění
Dne 00. 00. 2000 podal žadatel ........................................................., zastoupený ............................................., žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby, podle předložené projektové dokumentace, zpracované společností ...................................................................; dne 00. 00. 2000 předložená dokumentace byla řádně autorizována oprávněnou osobou, architektem/inženýrem pro pozemní stavby ........................................... (veden na seznamu autorizovaných architektů pod č.a. 00000/ČKA // inženýrů pod č.a. 000000/ČKAIT).
Doklady o vlastnických právech a podklady připojené k dokumentaci stavby
–	kopie katastrální mapy ze dne 00. 00.2000
–	výpisy z katastru nemovitostí ze dne 00. 00. 2000
–	informace o sousedních pozemcích ze dne 00. 00. 2000
–	výpis z obchodního rejstříku stavebníka ze dne 00. 00. 2000
–	plná moc k zastupování v územním řízení ze dne 00. 00. 2000
–	osvědčení o autorizaci projektanta ze dne 00. 00. 2000
–	biologické hodnocení zpracované osobou/společností 	..................................................................... dne 00. 00. 2000
–	rozptylová studie znečištění zpracované osobou/společností 	........................................................... dne 00. 00. 2000
–	hluková studie zpracované osobou/společností 	............................................................................... dne 00. 00. 2000
–	dopravní kapacitní posouzení zpracované osobou/společností 	........................................................ dne 00. 00. 2000
–	vyjádření Sdružení pro životní prostředí zdravotně postižených v ČR, č.j. 	.......................................... dne 00. 00. 2000

Podklady pro rozhodnutí
1.	Stanoviska dotčených správních orgánů
1.1	Stanoviska dotčených správních orgánů na úseku všeobecné správy území
–	závazné stanovisko odboru územně správního 	........................................... č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
1.2	Stanoviska dotčených správních orgánů na úseku péče o veřejné zdraví (humánní a veterinární hygiena a lázeňství)
–	závazné stanovisko Hygienické stanice 	...................................................... č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko Veterinární správy 	....................................................... č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
1.3	Stanoviska dotčených správních orgánů na úseku ochrany přírody a krajiny
–	závazné stanovisko odboru ochrany prostředí 	............................................ č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko odboru ochrany prostředí 	............................................ č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko odboru péče o prostředí	............................................... č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko odboru péče o prostředí 	.............................................. č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
1.4	Stanoviska dotčených správních orgánů na úseku památkové péče
–	závazné stanovisko odboru památkové péče 	............................................. č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko odboru památkové péče 	............................................. č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
1.5	Stanoviska dotčených správních orgánů na úseku infrastruktury dopravní a technické
1.5.1	Stanoviska dotčených správních orgánů na úseku infrastruktury dopravní
–	závazné stanovisko odboru dopravy 	.................................. č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko odboru dopravy 	.................................. č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko orgánu dopravy drážní 	.................................. č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko orgánu dopravy civilní letecké 	........................ č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko odboru dopravy vnitrozem. vodní 	................... č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko Policie ČR	....................................................... č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
1.5.2	Stanoviska dotčených správních orgánů na úseku infrastruktury technické a úseku požární ochrany
–	závazné stanovisku odboru výstavby ........... (vodoprávní úřad), č.j.	................ ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko Státní energetické inspekce, č.j. 	 ........................................ ze dne 00. 00. 2000
–	Stanovisko Hasičského záchranného sboru 	.................................... č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
1.6	Stanoviska dotčených správních orgánů na úseku civilní ochrany, krizového řízení a bezpečnosti práce
–	závazné stanovisko odboru krizového řízení 	............................................... č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko Inspektorátu bezpečnosti práce 	................................... č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
–	závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru 	.................................... č.j. ........... ze dne 00. 00. 2000
2.	Vyjádření účastníků územního řízení včetně vlastníků, správců a provozovatelů sítí dopravního a technického vybavení v území a dalších subjektů
2.1	Vyjádření a námitky účastníků řízení a ostatních
–	vyjádření odboru správy majetku	............................................, č.j. ................ ze dne 00. 00. 2000
–	vyjádření ÚRM/HA	.................................................................., č.j. ................ ze dne 00. 00. 2000
–	námitky účastníka řízení ............................, zastoupeného	..........................., ze dne 00. 00. 2000
–	námitky účastníka řízení ............................, zastoupeného	..........................., ze dne 00. 00. 2000
–	připomínky veřejnosti ................................, zastoupené	..............................., ze dne 00. 00. 2000
2.2	Vyjádření a námitky účastníků řízení – vlastníků a správců sítí technického vybavení
–	stanovisko vlastníka/správce	............................................., č.j. ......................, ze dne 00. 00. 2000
–	koordinační vyjádření vlastníka/správce ............................, č.j.	......................, ze dne 00. 00. 2000
Při stanovení okruhu dotčených správních orgánů a účastníků řízení vycházel stavební úřad z této úvahy:
Podle § 85 odst. 1 stavebního zákona jsou účastníky řízení žadatel a osoby s ním ...............; podle § 85 odst. 2 stavebního zákona jsou dále účastníky řízení osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena. .......................................... Vzhledem k tomu, že je pro území vydán územní plán / regulační plán, doručuje se těmto osobám veřejnou vyhláškou v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona [velký počet účastníků podle § 144 odst. 1 správního řádu / doručování do vlastních rukou při malém počtu účastníků řízení] ..............................................................................................................................;
Průběh, podmínky a náležitosti řízení
......................................................................................................................................................
Stručný popis stavby a zhodnocení souladu s podmínkami stavebního zákona a souvisících právních předpisů k ochraně veřejných zájmů podle § 89 až 91 v souběhu s ustanovením § 175 až 177 stavebního zákona
......................................................................................................................................................
–	podmínky a požadavky na úseku všeobecné správy území	........................................................................................;
–	podmínky a požadavky na úseku péče o veřejné zdraví (humánní a veterinární hygiena a lázeňství) ........................;
–	podmínky a požadavky na úseku ochrany přírody a krajiny 	........................................................................................;
–	podmínky a požadavky na úseku památkové péče 	.....................................................................................................
–	podmínky a požadavky na úseku infrastruktury dopravní a technické 
•	na úseku infrastruktury dopravní 	................................................................................................................;
•	na úseku infrastruktury technické a úseku požární ochrany 	...........................................................................;
–	podmínky a požadavky na úseku civilní ochrany, krizového řízení a bezpečnosti práce .............................................;
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
Poučení účastníků
Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může podle ustanovení § 81 odst. 1 ve spojení s ustanovením § 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení doručením k ......................................, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu, a aby každý účastník podle § 27 odst. 1 správního řádu obdržel jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Poplatek:
Správní poplatek byl vyměřen podle položek zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích (pol. 17, odst. 1., písm. a) a b) - stavby RD a BD, pol. 17, odst. 1., písm. i) - stavby dopravní, pol. 17, odst. 1., písm. i) - stavby sítí TV, pol. 17, odst. 1., písm. f) - přípojky na veřejnou síť TV a pol. 17, odst. 1., písm. i) – odvodnění komunikací), a zaplacen ve výši:
•	300,– + 1 000,– + 3 000,– + 3 000,– + 300,– + 1 000,– = 8 600,– Kč.
Příloha:
–	ověřený situační výkres dokumentace pro stavebníka a obec
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: .........................	Sejmuto dne: ........…...........................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží:
Účastníci řízení:
ad a)	1	doporučeně:
ad a)	2	oznámeno veřejnou vyhláškou, s žádostí o vyvěšení na úřední desku po dobu 15 dnů a oznámení o době vyvěšení (dokumentace je k nahlédnutí na stavebním úřadu) / jen v případě velkého počtu účastníků řízení dle § 144 odst. 1 SŘ: .........................................
		Pro informaci občanů vyvěšeno na ÚO, jehož územního obvodu se povolení stavby týká:
		........................................................................................................................................
ad b)		oznámeno veřejnou vyhláškou, s žádostí o vyvěšení na úřední desku po dobu 15 dnů a oznámení o době vyvěšení (dokumentace je k nahlédnutí na stavebním úřadu):
		...................................................................................................................................
		Pro informaci občanů vyvěšeno na ÚO, jehož územního obvodu se povolení stavby týká:
		........................................................................................................................................
ad c)	1	doporučeně:
ad c)	2	oznámeno veřejnou vyhláškou, s žádostí o vyvěšení na úřední desku po dobu 15 dnů a oznámení o době vyvěšení (dokumentace je k nahlédnutí na stavebním úřadu):
		........................................................................................................................................
		Pro informaci občanů vyvěšeno na ÚO, jehož územního obvodu se povolení stavby týká:
		........................................................................................................................................
obec (doporučeně):
dotčené orgány státní správy (doporučeně):
ostatní: