Smlouva o provedení kontrolní činnosti autorizovaným
			inspektorem pro účely oznámení (stavebního) záměru místně 				příslušnému stavebnímu úřadu [vzor_osnova]
s m l u v n í p r e a m b u l e
–	označení relevantní právní úpravy, podle níž se smlouva uzavírá
•	ustanovení § 2652 až 2661_smlouva o kontrolní činnosti (ObčZ)
•	ustanovení § 2430 až 2444_příkaz (ObčZ)
označení/identifikace smluvních stran
–	klient (stavebník/zadavatel) – jméno/název, adresa/sídlo, identifikační číslo (statistický znak), pokud byl přidělen), daňové identifikační číslo (kterým je v případě fyzických osob symbol CZ s připojeným rodným číslem, v případě právnických osob pak symbol CZ s připojeným identifikačním číslem), bankovní spojení, číslo účtu] 
–	autorizovaný inspektor – jméno/název, adresa/sídlo, číslo autorizace, identifikační číslo (statistický znak), pokud byl přidělen), daňové identifikační číslo (kterým je v případě fyzických osob symbol CZ s připojeným rodným číslem, v případě právnických osob pak symbol CZ s připojeným identifikačním číslem), bankovní spojení, číslo účtu]
článek první	smluvní strany a jejich zástupci, popřípadě poradci a specialisté / rozsah a obsah pověření
–	klient (stavebník/zadavatel) / vymezení právního postavení a určení jednajících osob a rozsahu jejich oprávnění
–	autorizovaný inspektor / vymezení právního postavení a určení rozsahu jeho oprávnění
–	poradci a specialisté autorizovaného inspektora
–	poradci klienta
článek druhý	předmět plnění 
–	předmět plnění / závazek autorizovaného inspektora vykonat pro klienta/stavebníka za úplatu odbornou a poradenskou kontrolní a konzultační činnost spočívající v 
•	provedení kontrolní činnosti před vypracováním certifikátu
•	projednání stavební dokumentace s dotčenými správními orgány
•	projednání stavební dokumentace s dotčenými osobami (které by jinak byly účastníky řízení)
•	vypracování certifikátu stavby se stanovením harmonogramu kontrolních prohlídek stavby
•	oznámení stavebního záměru s certifikátem místně příslušnému stavebnímu úřadu a provedení dalších souvisejících kontrolních činností a výkonů
•	výkon kontrolních činností při provádění stavby včetně případné změny stavby před jejím dokončením (změna certifikátu)
•	součinnost při přípravě závěrečné kontrolní prohlídky stavby a vypracování podkladů pro kolaudační souhlas nebo rozhodnutí
•	poskytnutí dalších zvláštních služeb poradenských, vykonávaných výlučně na základě jednotlivě písemně udělených pokynů klienta
–	obsahové náležitosti a rozsah plnění 
–	formální náležitosti plnění
článek třetí	doba plnění / termíny
–	časové omezení průběhu kontrolní činnosti / časová platnost smlouvy na dobu určitou 
–	rámcové termíny plnění jednotlivých částí předmětu plnění 
•	termíny plnění v odpovědnosti autorizovaného inspektora
»	prověření a kontrola projektové dokumentace, jejího souladu s vydanými rozhodnutími a způsobilost být provedena stavbou
»	vypracování certifikátu s harmonogramem kontrolních prohlídek stavby a jeho předložení stavebnímu úřadu při oznámení stavebního záměru
»	provádění kontrolních prohlídek stavby a vypracování oznámení o užívání stavby
•	termíny v odpovědnosti klienta
»	dodání veškerých povinných a nezbytných podkladů
»	včasné udílení pokynů
článek čtvrtý	úplata / platební a fakturační podmínky
–	způsob kalkulace a stanovení výše úplaty pro jednotlivé fáze činnosti autorizovaného inspektora 
•	provedení kontrolní činnosti před vypracováním certifikátu
•	projednání stavební dokumentace s dotčenými správními orgány
•	projednání stavební dokumentace s dotčenými osobami (které by jinak byly účastníky řízení)
•	vypracování certifikátu stavby se stanovením harmonogramu kontrolních prohlídek stavby
•	oznámení stavebního záměru s certifikátem místně příslušnému stavebnímu úřadu a provedení dalších souvisejících kontrolních činností a výkonů
•	výkon kontrolních činností při provádění stavby včetně případné změny stavby před jejím dokončením (změna certifikátu)
•	součinnost při přípravě závěrečné kontrolní prohlídky stavby a vypracování podkladů pro kolaudační souhlas nebo rozhodnutí
•	poskytnutí dalších zvláštních služeb poradenských, vykonávaných výlučně na základě jednotlivě písemně udělených pokynů klienta
–	platební a fakturační podmínky 
•	úplata
•	platební doklady (faktury) 
•	platby za zvláštní výkony 
•	zúčtovatelné náklady 
•	kalkulace honoráře změn a doplňků zakázky 
•	valorizace
•	účetní doklady 
článek pátý	sankce a smluvní pokuty
–	nedodržení termínu předání předmětu plnění autorizovaným inspektorem
–	neuhrazení plateb ve lhůtě jejich splatnosti klientem
–	ukončení smlouvy z důvodu porušení podstatných ustanovení této smlouvy autorizovaným inspektorem
–	ukončení smlouvy z důvodu porušení podstatných ustanovení této smlouvy klientem
–	přerušení zakázky z důvodů klientova zavinění 
článek šestý	rozsah zmocnění / rozsah činnosti a odpovědnost a povinnosti smluvních stran
–	odpovědnost a povinnosti autorizovaného inspektora
•	vykonávat kontrolní a související činnosti, ke kterým se zavázal, s odbornou péčí a nezávisle
•	řídit se pokyny klienta/stavebníka a odchýlit se od nich výlučně jen s jeho souhlasem (specifickým rysem této smlouvy však je zároveň povinnost vypracovat certifikát nahrazující správní rozhodnutí a tuto skutečnost musí pověření zahrnout a respektovat) 
•	být pověřen prováděním též dalších souvisejících služeb pro klienta/stavebníka dle jeho konkrétních požadavků a pokynů, avšak nikoliv v rozporu s tímto základním pověřením a zmocněním
–	odpovědnost a povinnosti klienta
článek sedmý	zvláštní ujednání o součinnosti smluvních stran a o způsobech předávání dokumentace
–	místo plnění a místo a způsob předávání dokumentace a podkladů
–	organizace konzultací
–	počet zpracovávaných a paré a rozdělovník
–	zápis o předání a převzetí plnění předmětu zakázky 
–	důsledky nesoučinnosti
•	zaviněné autorizovaným inspektorem
•	zaviněné klientem
–	závazná forma komunikace 
–	jednání vůči třetím stranám a veřejná prohlášení 
článek osmý	trvání a ukončení (výpověď) smlouvy / záměrné opuštění (přerušení) prací, ukončení 			smlouvy a vyrovnání vzájemných závazků z ukončení smlouvy plynoucích
–	ukončení smlouvy klientem
–	výpověď příkazu autorizovaným inspektorem
–	výpovědní lhůta a náležitosti podání výpovědi
–	vymezení podstatného porušení povinností (smluvních závazků) 
–	podmínky a náležitosti ukončení inspektorových služeb a podmínky vyrovnání/narovnání smluvních závazků 
•	úhrada nákladů dosud vynaložených 
•	smluvní odškodnění
článek devátý 	odpovědnost autorizovaného inspektora za škodu
–	rozsah odpovědnosti za škodu způsobenou vykonáním nebo nevykonáním sjednaných činností a poskytnutím nebo neposkytnutím sjednaných služeb
–	výluky z odpovědnosti – vis maior
–	odpovědnost za škodu způsobenou spolupracovníky autorizovaného inspektora
článek desátý	pojištění
–	průkaz pojištění a jeho přiměřenosti
–	rozsah a obsah sjednaného pojištění
–	výluky z pojistného plnění – vis maior
článek jedenáctý	právní řád
–	volba právního řádu (například v případě uzavírání smluv s cizozemskými subjekty)
článek dvanáctý	spory a jejich řešení 
–	určení posloupnosti řešení sporů 
–	určení místně a věcně příslušného orgánu pro podmínky dohody 
–	smírčí/rozhodčí doložka
•	rozhodce

–	určení příslušnosti soudu / volba zahraničního soudu
článek třináctý	společná a závěrečná ujednání (klauzule/doložky)
–	počítání času
•	termíny a lhůty
•	způsoby doručování a předávání dokumentace 
–	klauzule o sdělení veškerých relevantních informací před uzavřením smlouvy
–	podmínky a náležitosti změn smlouvy 
–	podmínky postoupení práv ze smlouvy třetím stranám 
–	salvátorská klauzule (podmínka ozdravění smlouvy pro případ rozporu některého z ustanovení smlouvy s právem náhradou za bezvadné ustanovení)
–	čisticí klauzule (zneplatnění veškerých ujednání předcházejících uzavření smlouvy) 
–	klauzule o existenci/neexistenci zavedené praxe mezi smluvními stranami
–	klauzule vylučující přednostní užití obchodních zvyklostí
–	jazyk smlouvy a rovnocennost znění
–	počty smluvních paré
–	přílohy – počet a obsah 
–	nabytí platnosti a účinnosti smlouvy
závěrečná smluvní klauzule
závěrečnou smluvní klauzulí smluvní strany deklarují relevanci právního jednání a splnění zákonem vyžadovaných podmínek a náležitostí 
–	osoby (právní subjektivita / svéprávnost)
–	vůle (skutečná / vážná / prosta omylu / svobodná)
–	projevu vůle (srozumitelnost / určitost / forma: písemná/ústní – výslovná/konkludentní)
–	shody mezi vůlí a jejím projevem
lokace, vročení a podpisy 
–	klienta (stavebníka/zadavatele)
–	autorizovaného inspektora
Přílohy
Příloha I	Plná moc
Příloha II	Podrobná osnova předmětu plnění (k čl. II)
Příloha III	Seznam poradců a specialistů autorizovaného inspektora a klienta (k čl. I)
Plná moc
Plná moc
Níže podepsaný oprávněný zástupce klienta (stavebníka/zadavatele), .............................................................., jednatele, 
uděluje
na základě smlouvy o kontrolní činnosti a příkazu uzavřené dne ....................................
paní/panu ......................................, autorizovanému inspektorovi (č.a. 0000) 
plnou moc, která opravňuje zmocněnce ke všem úkonům souvisejícím s poskytováním kontrolních činností a s vydáním certifikátu pro stavební záměr ..................................., k poskytnutí souvisejících služeb při projednávání záměru s dotčenými správními orgány, s dotčenými osobami a s místně příslušným stavebním úřadem, jakož i k provedení dalších kontrolních činností v souvislosti s prováděním stavby, jejím dokončením, kolaudací a uvedením do provozu a užívání, jakož i k provedení veškerých nezbytných úkonů v souladu s ustanovením článku 3 příkazní smlouvy, které je tato plná moc přílohou. 
Platnost a účinnost této plné moci je vázána na platnost a účinnost výše uvedené smlouvy.
V ..................... dne ..........	měsíce ............. roku ...............	
klient (stavebník/zadavatel)
V ..................... dne ..........	měsíce ............. roku ...............
Plnou moc přijímám:	
autorizovaný inspektor