Zákon se věcně zabývá pronájmem bytů, který je upraven v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Občanský zákoník obsahuje komplexní úpravu nájmu a nájmu bytu. Detailně specifikuje ochranu nájemce vůči pronajímateli, práva a povinnosti obou smluvních stran, výpovědní důvody, podmínky pro sjednání jistoty, podmínky pro navyšování nájemného v průběhu trvání nájemního vztahu, povinnosti spojené s běžnou údržbou aj.


Titul obsahuje úplné znění zákonů po novele:
Vyhláška o provedení některých ustanovení stavebního zákona
Vyhláška o podrobnostech provozu některých informačních systémů stavební správy
Zákon o poskytování některých opatření v podpoře bydlení


UPOZORNĚNÍ na změnu
Stavebního zákona

Zákon o poskytování některých opatření v podpoře bydlení (zákon o podpoře bydlení) do této úpravy nezasahuje, ve svém znění upravuje nástroje pracující se specifiky spojenými s pronájmem bytů osobám v bytové nouzi, konkrétně asistencí v bydlení, ručením a dalšími službami pro vlastníky a kompenzacemi pro obce.
Pronájem bytů soukromých majitelů je v navrhovaném zákoně podpořen systémem bydlení s ručením. Jedná se o službu pro vlastníky bytů, kteří se dobrovolně rozhodnou do tohoto systému vstoupit. Služba spočívá v tom, že třetí strana (poskytovatel) jim po omezenou dobu ručí za úhradu nájemného a plateb za služby a za náhradu škody v případě, kdy je neuhradí nájemce. Obdobou je poté poskytování podnájemního bydlení, kdy je poskytovatel v postavení nájemce a osoba v bytové nouzi v postavení podnájemce. Bydlení s ručením pro vlastníky bytu nebo poskytování podnájemního bydlení může být realizováno jak soukromými fyzickými či právnickými osobami, tak obcemi.