Aktualizace IV/1 - Stavební zákon

Nově je zavedena povinnost stavebníka ohlásit stavebnímu úřadu dokončení stavby, která nepodléhá kolaudaci. U staveb, které byly provedeny na základě povolení stavebního úřadu a které nevyžadují kolaudaci, ale jsou předmětem zápisu do katastru nebo jejich výstavbou dochází k rozdělení pozemku, je nově pro stavebníka také zavedena povinnost doložit stavebnímu úřadu k ohlášení dokončení stavby geometrický plán. Jedná se o analogickou povinnost k povinnosti, která vyplývá pro kolaudované stavby z ustanovení § 121 odst. 1 věty třetí stavebního zákona. Důvodem rozšíření této povinnosti i na stavby, které nepodléhají kolaudaci, je potřeba jednoznačného nastavení úkonů, na základě kterých bude stavební úřad činit další kroky k očíslování stavebního objektu (viz rovněž odůvodnění k § 121 odst. 2). Toto ustanovení je rozděleno na dvě znění s různým datem účinnosti. První znění nabude účinnosti ihned po schválení novely zákona. Druhé znění nahradí to první a bude účinné až po zprovoznění DTM. Po nabytí účinnosti druhého znění tohoto odstavce budou i stavebníci staveb nepodléhajících kolaudaci zbaveni povinnosti přikládat k ohlášení technické podklady již předané jiným orgánům veřejné moci, neboť stavební úřad bude mít možnost přímo v příslušných informačních systémech ověřit, že stavebník opravdu tyto technické podklady příslušným orgánům veřejné moci předal a bude oprávněn nahlížet do takto předaných dokumentů (viz změna v § 121 odst. 1).