Poradce č. 3-4 / 2026 - Stavební zákon po novelách s komentářem

• Stavební zákon po novelách s komentářem
I v tomto roce (2025) byl stavební zákon novelizován opakovaně, nejprve jen dílčími drobnějšími úpravami zákonem č. 23/2025 Sb. a zákonem č. 39/2025 Sb., avšak znovu podstatně a rozsáhle zákonem č. 87/2025 Sb., kterým byl novelizován zákon o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích (energetický zákon), tzv. OZE III, který zasáhl do stavebního zákona v řadě ustanovení. Nejvýznamnějším a nejcharakterističtějším rysem nové právní úpravy je mimořádná míra centralizace správy v území a ingerence státu na všech úrovních správy území, a to bez ohledu na návrat k systému stavebních úřadu na obcích.
A následně v červenci tohoto roku zákonem č. 248/2025 Sb., o urychlení využívání některých obnovitelných zdrojů energie a o změně souvisejících zákonů, který nabyl účinnosti prakticky ihned s jeho vyhlášením (25. 07. 2025); tímto zákonem bylo dotčeno znovu přes dvacet ustanovení – opět v souvislosti se zaváděním OZE.

Nová právní úprava si v původních verzích záměru předsevzala sledovat tyto základní principy nového stavebního práva oproti dosavadní právní úpravě:
• institucionální změny,
• důsledná digitalizace stavební agendy,
• změny v územním plánování,
• procesní změny,
• řízení o povolení stavby,
• odstraňování staveb,
• změny veřejného hmotného práva,
• změny v soudním přezkumu.