Průměrná sazba hypoték na počátku srpna klesla na 6,19 procenta
14.08.2023
Průměrná sazba hypoték na počátku srpna klesla na 6,19 procenta z červencových 6,24 procenta, snížila se tak třetí měsíc za sebou. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
"Nabídkové hypoteční sazby bank klesají již třetí měsíc po sobě. Pokles proti minulému měsíci byl však opět jen v řádu setin, a od května tak činil pokles jen 0,13 procentního bodu. Jde tak stále spíše o kosmetické úpravy než o nějakou dramatickou změnu trendu směrem k nižším sazbám," uvedl hypoteční analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora. Pokles sazeb od letošního května tak představuje u splátky hypotéky 3,5 milionu korun se splatností 20 let rozdíl 276 korun.
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,19 procenta klesla o 118 korun na 22.950 korun.
"Splátka hypotečního úvěru klesá stejně jako průměrná nabídková sazba třetí měsíc v řadě. Pod hranici 23.000 korun se průměrná měsíční splátka hypotéky dostala naposledy v říjnu loňského roku, kdy při průměrné nabídkové sazbě hypoték 6,2 procenta činila 22.991 korun," dodal Sýkora.
Nejvýrazněji zlevnily v uplynulém měsíci hypotéky fixované na tři roky, a to o osm bodů. U hypoték do 80 procent zástavní hodnoty nemovitosti klesla průměrná sazba na 6,2 procenta a u hypoték pro mladé do 36 let (se zástavní hodnotou nemovitosti nad 80 procent) na 6,48 procenta.
O sedm bodů se snížila průměrná sazba hypoték fixovaných na pět let. U hypoték se zástavní hodnotou nemovitosti do 80 procent klesla na 5,92 procenta a u hypoték pro mladé na 6,2 procenta. Pět bodů odepsaly hypotéky s desetiletou fixací, a to na 6,03 procenta u hypoték se zástavní hodnotou nemovitosti do 80 procent. Sazby hypoték fixovaných na jeden rok klesly pouze o jeden bod, a to na 6,6 procenta, respektive 6,09 procenta.
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na srpnovém zasedání ponechala v souladu s očekáváním úrokové sazby opět beze změny. Základní úroková sazba tak již více než rok zůstává a zřejmě ještě nějakou dobu zůstane na sedmi procentech. Vyhlídky na snižování úrokových sazeb hypoték tak nejsou příliš pravděpodobné.
"Tak jako ČNB na počátku srpna neučinila žádnou změnu ve vyhlašovaných sazbách, tak logicky ani banky nepřistupují k nějakému výraznějšímu snižování hypotečních sazeb. A tak jedinými hybnými silami, které roztáčejí kola hypotečního trhu, zůstávají snižující se ceny nemovitostí a zmírnění omezujícího limitu DSTI,“ upozornil Sýkora. S platností od 1. července totiž zrušila ČNB limit ukazatele DSTI, který určoval, jaký nejvyšší podíl může mít celková měsíční splátka úvěru na čistém měsíčním příjmu žadatele o úvěr.
B
Novela zákona o nemocenském pojištění – změna u členů jednotek záchranných sborů
19.04.2017
Senátoři ve středu schválili návrh novely zákona o nemocenském pojištění.
Návrh nyní dostane k podpisu prezident. Novela má nabýt účinnosti až devátým měsícem po zveřejnění ve Sbírce zákonů, což bude na počátku roku 2018. Novelizace zákona o nemocenském pojištění přichází tentokrát se třemi změnami. První změna se týká členů jednotek záchranných sborů. Členům jednotek sboru dobrovolných hasičů obce, kteří byli uznáni dočasně práce neschopnými z důvodu nemoci nebo úrazu, protože se podíleli na provádění záchranných nebo likvidačních prací při požáru, ekologické nebo průmyslové havárii, povodni nebo při jiných mimořádných událostech, anebo jim byla nařízena karanténa, se totiž poskytuje za předpokladu jejich účasti na nemocenském pojištění stejně jako jiným pojištěncům nemocenské od patnáctého kalendářního dne trvání dočasné pracovní neschopnosti nebo nařízené karantény ve výši 60 % denního vyměřovacího základu, přestože vykonávají tuto činnost v obecném zájmu k ochraně života a zdraví občanů, jejich majetku a majetku právnických osob. Právní úprava se zřetelem na významné pozitivní dopady jejich činnosti umožní poskytování nemocenského odchylně od obecné úpravy ve výši 100 % denního vyměřovacího základu. Členům jednotky sboru dobrovolných hasičů obce, kteří byli uznáni dočasně práce neschopnými, nebo jim byla nařízena karanténa z důvodu, že se prokazatelně podíleli na provádění záchranných nebo likvidačních prací při požáru, ekologické nebo průmyslové havárii, při povodni, vichřici nebo vyšším stupni větrné pohromy nebo při jiných mimořádných událostech. Podmínkou rovněž je, že jednotka sboru dobrovolných hasičů obce byla povolána k zásahu operačním střediskem hasičského záchranného sboru. Další podmínkou k přiznání nemocenského ve zvýšené výměře je, aby hasičský záchranný sbor kraje, jehož operačním střediskem byla jednotka k zásahu povolána, vyhotovil potvrzení o tom, že žadatel o nemocenské je členem jednotky sboru dobrovolných hasičů obce, zúčastnil se zásahu a že k jeho dočasné pracovní neschopnosti nebo k nařízení karantény došlo v souvislosti se zásahem, k němuž byla tato jednotka povolána.
Na korunové dluhopisy může daňová správa jenom do července
11.04.2017
Nezačne-li finanční správa v kauze korunových dluhopisů, která se dotýká i ministra financí Andreje Babiše (ANO), urychleně jednat, od července už nebude co řešit. Za necelé tři měsíce vyprší tříletá lhůta, po kterou lze dodatečně stanovit daň za rok 2013, kdy nákupy privátních dluhopisů většinově proběhly. A hlavně pak už nebude možné prověřit původ peněz použitých na jejich nákup. Uplynutí lhůty může daňová správa zabránit, zahájí-li u dotyčných osob daňovou kontrolu.
Korunové dluhopisy sice dani nepodléhají, ale vyšlo najevo, že podnikatelé je využívali, aby ze svých firem získali nezdaněné peníze. Babiš nakoupil dluhopisy Agrofertu za skoro 1,5 miliardy korun. "Základní promlčecí lhůta pro hlavní vlnu korunových dluhopisů nakoupených v roce 2013 končí 1. července. Když finanční správa do té doby nezahájí kontrolu, pak už toho moc nenadělá," říká bývalý šéf finanční správy Jiří Žežulka, který je nyní daňovým expertem společnosti Apogeo. Tento fakt potvrdili HN i další oslovení právníci. Možnost stanovit daň z příjmů za rok 2013 do července se týká lidí, pro které zpracovává přiznání daňový poradce nebo kteří podléhají auditu. Pokud u nich začne kontrola, prodlouží se lhůta o další tři roky. "Podezření na daňové úniky u korunových dluhopisů standardně prověřujeme," tvrdí mluvčí finanční správy Petra Petlachová. Plošné kontroly, které požadují poslanci, ale odmítá. Šéf Generálního finančního ředitelství Martin Janeček si stěžuje, že daňová správa je kvůli korunovým dluhopisům pod tlakem. Protestuje proti tomu, aby správu v této věci úkolovali poslanci. Sněmovní rozpočtový výbor Janečka 8. března požádal, aby jeho úřad neprodleně připravil metodiku k prověření dluhopisů, zda nemohlo dojít k obcházení zákonů v oblasti daní. Finanční úřady pak mají dle této metodiky zkontrolovat emise soukromých dluhopisů z roku 2012, usnesl se rozpočtový výbor. Dluhopisy tehdy vydala víc než pětistovka firem včetně bank
zdroj: ihned.cz
Schválená novela zákona o DPH
06.04.2017
Jaké změny novela přinesla?
Změny v zákoně o DPH se týkají: definice obchodního majetku, nového přístup k leasingu, zrušení speciální úpravy pro společnost bez právní subjektivity (dříve sdružení), upřesnění místa plnění v § 10, pořízení zboží do jiného členského státu pod českým DIČ, úpravy vzniku povinnosti přiznat daň nově, změny v DUZP, úpravy poukázek, změny v opravě základu a výše daně, osvobození služeb dětských skupin, služby související s dovozem a s vývozem, nové úpravy mank a škod, rozšíření režimu přenesení daňové povinnosti, časového posunu, ručení za daň, nového institutu nespolehlivé osoby.
Balíček daňových zákonů byl schválen
05.04.2017
Tzv. balíček daňových zákonů, který obsahuje kromě jiného novelu zákona o daních z příjmů i novelu zákona o dani z přidané hodnoty byl schválen.